- kinnisvarauudised.ee
- toostusuudised.ee
- logistikauudised.ee
- kaubandus.ee
- personaliuudised.ee
- kestlikkusuudised.ee
- ituudised.ee
- raamatupidaja.ee
- palgauudised.ee
- aripaev.ee
- finantsuudised.ee
- pollumajandus.ee
- bestmarketing.ee
- foundme.io
- mu.ee
- virtuaalkliinik.ee
- laanevirumaauudised.ee
- nationalgeographic.ee
- imelineteadus.ee
- imelineajalugu.ee
- dv.ee
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tallinna äripinnad teel põhja
Seven Real Estate kinnisvarabüroo andmeil saavutab Tallinna ärikinnisvaraturg saavutab sel aastal põhja, seda nii nõudluse, pakkumise kui üürihindade osas.
Seven Real Estate ülevaade:
Kui südalinna büroohoonete omanikud võivad kevadel asuda oma hoonetes rahavoo kvaliteeti parandama, siis äärelinnas saadakse aasta teiseks pooles üürihindade langustrend pidama, hinnatõusust on veel vara rääkida. Ka uut pakkumist tuleb uuel aastal turule, seda hooajal 2012/13 valmivate büroohoonete eelmüügi näol, kuid omamoodi lae paneb see üürihindade tõusule kindlasti. Nõudluse kasv saab olema mõõdukas, kuid vähemalt paraneb hoonete täituvus ning neelatakse alla turul olev varjatud vakantsus.
Investeeringute turg elavneb, näeme nii tehingumahu kui transaktsioonide arvu kasvu. Alati leidub välisinvestoreid, kes tagantjärele tunnistavad, et esmalt kõrvale-lükatud investeerimisobjektide hinna/kvaliteedisuhe osutub tagantjärele "õigeks", kuid siis on objekti omandamise rong läinud. Keskmise mastaabiga tehingud jäävad Eestis aktiivselt tegutsevate investorite pärusmaaks. Viimased on valmis võtma rahvusvaheliste investoritega võrreldes rohkem riske, mis peegeldub ka kõrgemates sisenemise tootlusootustes. Nõudlus rahavoota projektide vastu jääb kesiseks, kuid mitte olematuks.
Kapitalisatsioonimäärad on langustrendiks, kuid ennekõike ostukeskuste, ketikaubanduse ning modernsete keskse asukohaga büroohoonete segmendis. Nõrgema asukoha ja rahavooga objektide kapitalisatsioonimäärad jäävad kahekohalisteks. Lähiaastatel jääb vara väärtuse kasvu toetama finantseerimisturu avardumine ja nõudluse kasv.
Seotud lood
Uusi büroopindu otsivad praegu peamiselt paremaid tingimusi vajavad ja aastaid ärimaailmas tegutsenud ettevõtted.
Spekulatiivsete võõrkapitalil tuginevate ärikinnisvara ostude tegemine on praegu keeruline ning see toetab turu professionaalsemat ja tasakaalustatumat kasvu, kirjutab Uus Maa Property Advisors juhatuse esimees Ardi Roosimaa.
Seven Real Estate Advisorsi kinnisvaramulliindeks, mis võrdleb kinnivara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal, tegi detsembris 0,53-protsendilise tõusu. Selle taga olid ennekõike kallima hinnaga tootmis- ja ärihoonete tehingud.
Novembrikuu ülevaates kirjutavad Colliersi analüütikud, et viimase paari aasta trendiks kujunenud asumiturud said nüüd Kristiine ja Sadamaturgude avamise näol lisa.
Juhtiv elektrimaterjalide hulgimüüja W.EG. Eesti ja maailma suurim kaablitootja Prysmian on viimaste aastate jooksul olnud olulised panustajad Eesti avaliku ruumi arendamises, osaledes tipptasemel infrastruktuuri- ning valgustuslahenduste loomises. Ettevõtete esindajate sõnul on lisaks innovaatilistele toodetele hea tulemuse alus suurepärased partnerlussuhted ja kiired tarned.
Enimloetud
4
Lisatud 100 inseneribüroo edetabel.
Viimased uudised
Üritused
Hetkel kuum
Kasutatakse innovaatilist roniraketist, mis võimaldab kõrghoone kandekonstruktsioone rajada oluliselt kiiremini.
Lisatud 100 edukaima ehitusettevõtte edetabel.
Lisatud 100 inseneribüroo edetabel.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele