Juuru arendaja võrdleb projekti Silicon Valleyga

Oxford Sustainable Group käivitas Rapla maakonnas Juurus 200 miljoni eurose Oxford Parki nimelise linnaku arenduse. Esimesed objektid tulid müüki eile Uus Maa vahendusel.

Oxford Park moodustab 560 000 m² territooriumil Tallinna ja Rapla vahele Atla külasse jääva tervikliku uusasumi, kuhu peaks elama asuma 350 peret. Itaalia arhitekti Francesco de Luca kavandatud külas saab valida ridaelamute, eramajade, kahe- ja kolmepereelamute vahel.

Oxford Parki kavandamine algas 2006. aastal, mil alustati detailplaneeringutega. Kogu alale on kavandatud terviklik infrastruktuur koos elamu- ja ärimaa, energeetika ja muu taristu, puhkealaga.

Järgneb intervjuu Hadley Barrettiga:

Kes on Oxford Sustainable Groupi omanikud? Kes investeerivad projekti?Oxford Sustainable Groupi omanikud on ettevõtte juhtkonna meeskond. Projekti peamised investorid olen ma ise ja investeerimisfondid.

Milline ehitusfirma hakkab ehitama uut linnakut?Arenduse peatöövõtja leping sõlmiti Skanskaga.

Millal valmivad esimesed hooned ning mis ajaks on planeeritud projekti lõplik valmimine?Ehitus hakkab pihta selle aasta suvel/sügisel. Elamuehitus võtab aega umbes aasta. Kogu projekti valmimine on planeeritud 10 aasta peale koos sobiva orgaanilise arenguga. Iga pooleaastane kuni aastane periood tähistab arenduses eraldi staadiumit ning terviklikku väikearendust, mis arvestab ärilisi, elamuehituse, sotsiaalseid, energeetilisi, rekreatsioonilisi ja infrastruktuuri elemente.

Kuidas plaanib ettevõte piirkonda uusi töökohti juurde luua?Projekti käigus luuakse uusi ärisid, vaba aja veetmise kohti, teenuseid ja kergtööstust, mis tekitab juurde uusi töökohti. Ehitustöid vajatakse kogu projekti vältel. Uut ettevõtlust toetatakse ja julgustatakse, mis omakorda tekitab uusi võimalusi (nagu Silicon Valley mõju). Kaudselt luuakse uusi töökohti läbi arenduse jaoks vajaminevate teenuste ja kaupade, mida on märkimisväärselt.

Seletage lahti, mis mõttes on arenduse kontseptsioon uudne?Mitmed aspektid on innovaatilised. Tegu nö 360kraadise lähenemisega. Siin ei ole tegu vaid elamuarendusega, vaid tegu on äri- ja elustiiliga, samuti tervikuks ühendatud töökohad, arendus, kasv, lokaalse ja regionaalse valitsustasandi nõudmised. Sellist kontseptsiooni ei ole varem Eestis rakendatud, Euroopas on see juhtiv suund oma ulatuse tõttu. Lisaks on arendusel mitmeid eraldi uuenduslikke aspekte disaini, tekkivate sünergiate ja paindliku planeeringu osas.

Kas linnaku kinnisvara müügil keskendutakse just eestlastele või ka välismaalastele?90% osas on fookus kohalikele klientidele.

Miks on selle projekti asukohaks valitud just Raplamaa?On mitmeid põhjuseid, miks sai just see piirkond valitud. Juuru/Atla vastab täiuslikult projekti nõuetele. Tegu on atraktiivse piirkonnaga, mis on Tallinna lähedal, kuid samas ka mitte liiga lähedal ning mis võimaldab uuel ettevõtlusel sinna tulla. Liiga lähedal linnale tähendaks seda, et ärid oleksid Tallinnas ning tegu oleks vaid tööle ja tagasi sõitjate elukohaga ehk vaid elamurajooniga. See pakub elanikele sobiva kauguse linnast, kuid samal ajal on seal ka piisavad kohalikud asutused. Siin on dünaamiline ja edumeelne kohalik omavalitsus, kellega on meil hea koostöö. Piirkond pakub ka piisavalt ruumi ja loodusreserve, mis ühtivad planeeringu normidega. Koht on vaikne, kuid progressiivne. Piirkond pakub omalt poolt projektile positiivset mõju ning arendus omakorda toetab kohalikku arengut.

Kas usute, et see on nii atraktiivne piirkond, et ettevõte leiab 350 pere, kes soovivad sinna osta endale kodu?

Jah. Me ootame suuremat nõudlust. Kui võtta arvesse piirkonna ja arenduse positiivseid külgi, siis see annab inimestele hea võimaluse kolida paremasse asukohta. See ühtib ka Eesti valitsuse prognooside ja plaanidega linnast väljapoole jäävate arenduste osas. Ka rahvusvahelised trendid näitavad, et tööta-puhka-mängi-lahendused on turu arenemisel väga nõutud. Selline kontseptsioon on olnud edukas enamikes teistes riikides. Eestlased on traditsiooniliselt armastanud loodust ja oma maad. Ainult lähiajaloos on inimesed kolinud linnadesse. Kui ühiskonnad arenevad ja muutuvad säästavamateks, eelistavad inimesed, kes saavad endale seda lubada, kolida tihedalt asustatud, saastatud ja lärmakast keskkonnast pingevabamasse looduslikku keskkonda. See on ainult aja ja jõukuse küsimus. Me loome keskkonda, kus jõukus ei ole enam inimestele takistusteks, et kolida atraktiivsemasse, looduslikku ja hästi korraldatud linnavälisesse keskkonda.

Kas oskate öelda, mis hinnavahemikku võivad jääda ridaelamud, eramajad, kahe- ja kolmepereelamud?Täpne hind tuleb individuaalsest projektist. Oleneb millist elamist inimene soovib. Ning sellest edasi arvutatakse täpne hind.

TAUSTWikipedia andmeil on Hadley Barrett Oxford Sustainable Group tegevjuht ja suurim aktsionär, lisaks on ta viie börsil noteeritud ettevõtte juht.

Inglane rajas 15aastaselt Suurbritannia suuruselt teise veebi teatetahvlisüsteemi(Bulletin Board System, arvuti koos vastava tarkvaraga, mis pakub elektronteadistuse teenuseid, failiarhiive ning muid teenuseid ja toiminguid, mis pakuvad huvi teatetahvlisüsteemi operaatorile), mille müüs hiljem edasi ettevõttele Lifescience. Pärast seda rajas ta Oxford Sustainable Group, mis tegutseb mitmes Euroopa riigis.

Barreti isikliku vara suuruseks on hinnatud 100 miljonit kuni 1,5 miljardit eurot.