Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kesklinnas korteripakkumisi 25% vähem
Tallinna kesklinnas on korteripakkumiste arv vähenenud aastaga neljandiku, hinnad vaid kümnendiku võrra, kirjutab Uus Maa Kinnisvarabüroo Kesklinna piirkonna nooremmaakler Kaile Seppur.
City24 hinnastatistika keskkonnast Spot selgub, et Tallinna kesklinnas on aastaga pakkumiste hulk vähenenud veerandi võrra. Kui aasta tagasi oli pakkumises 1992 objekti, siis tänaseks on nende arv kahanenud 1484-ni.
Samal ajal on pakkumishinnad langenud aastaga ligi kümnendiku võrra. Keskmine ruutmeetrihind on langenud 10,5 protsenti: 29 155 kroonilt 26 116 kroonile.
Ent pakkumis- ning tehinguhindade vahel on jätkuvalt suured käärid. Kui vaadata, mis hinnaga reaalselt tehinguid tehti, siis on pilt järgmine: eelmise aasta märtsis müüdi Tallinna kesklinnas kortereid keskmiselt 22 875 krooniga ruutmeeter, ent selle aasta märtsis oli keskmine ruutmeetrihind19 621 krooni (-14%).
Mida sellest statistikast saab järeldada?
Selgub, kui suur on objekti kauplemisruum ning tõik, et ostetakse hinna ja kvaliteedi suhet. Müüjad tahavad võimalikult suuremat ja ostjad võimalikult madalat hinda, sellest tuleneb ka pakkumishinna ning tehinguhinna vahe.
Turul on praegu palju investoreid, kes ei osta emotsiooni mõjul.
Kesklinnas lähevad kõige paremini kaubaks väiksemad korterid uutes majades, kuivõrd need on investorite huviorbiidis. Meelsasti ostetakse ka suuremaid kortereid, mille saab eksklusiivsemates piirkondades nagu Kadriorg ja Vanalinn odavamalt kätte. Head objektid ei oota ostjat kaua.
Objektide üks vähesuse põhjus on euro-ootus, mis tingib nii investorite ostuaktiivsuse kui ka müüjate kõhkluse korter müüki panna. Kuna arutletakse selle üle, milline on euro kurss ning kuidas euro tulek mõjutab kinnisvara hindu, ollakse turul pigem ettevaatlikud.
Seotud lood
Auto parkimine ei pea olema keeruline ja aeganõudev protsess. Entringo pakub sujuvat ja mugavat parkimiskogemust, mis garanteerib kiire läbipääsu parklasse. Entringo on Hansabi välja töötatud piletivaba parkimis- ja läbipääsusüsteem, mis võimaldab kliendil parkimisalale pääseda ilma füüsilisel kujul piletit omamata. Süsteemi on sisse ehitatud numbrituvastus, mis parkimisloaga numbrimärki tuvastades automaatselt tõkkepuu avab. See võimaldab inimesel kiiresti ja takistusteta parkimisalale jõuda. Entringo lahendust saab kasutada ka läbipääsu kontrollimiseks. Seda on võimalik seadistada nii, et alale pääsevad vaid selleks volitatud isikud.
Enimloetud
4
Uued kaid võimaldavad võtta igal ajal vastu liitlaste sõjalaevu
Viimased uudised
Seni Thermory Gruppi juhtinud Simmo Soometsa sõnul on muutused jätkusuutliku arengu loomulik osa.
Üritused
Hetkel kuum
Uued kaid võimaldavad võtta igal ajal vastu liitlaste sõjalaevu
Üks kahtlustus puudutab Rail Baltica ehitust
Ehitustoodete standardite kvaliteet on probleem, millele on ettevõtted pikalt lahendust oodanud.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele