Tallinna korterite hind tõusutrendis

Tehinguhind on võrreldes hinnatipuga märtsis 2007 langenud 48%. Tehingute arv jäi võrreldes märtsi 530 tehinguga 482 tehingule.

Turg on väga aktiivne, äärelinnas tehti enamus ostu-müügitehinguid Mustamäel ja Lasnamäel, valdavalt ostetakse 2-3-toaliseid kortereid.

Kesklinnas annavad tooni välismaalased, kes tunnevad huvi peamiselt renoveeritud elamispindade vastu eesmärgiga need edasi üürida. Tallinna korteriturule on taas sisse voolamas väliskapital, seda eelkõige eraisikutest investorite toel, kes usuvad Tallinna korterituru edasisse hinnatõusu.

Eramute ning elamumaadega Harjumaal ja Tallinnas tehti aprillis tehinguid vastavalt 82 ja 75 (märtsis 93 ja 55). Huvi ja päringute arvu tõus on täheldatav eelkõige odavamate, alla 2 miljonit krooni maksvate majade osas, mis asuvad Tallinnast kuni 15 km kaugusel. Samuti soovitakse soetada odavamaid, valmisehitatud infrastruktuuriga krunte Tallinna piirialadel hinnavahemikus 500 000-600 000. Tehinguaktiivsus on kasvutrendis.

Harjumaa hoonestatud elamumaa tehinguhind langes eelmise kuuga võrreldes -44,3%. Võrreldes hinnatipuga aprillis 2008 oli langus 68-protsendiline. Hoonestamata elamumaa tehinguhind kahanes märtsiga võrreldes 48,7%, 2007. aasta maiga võrreldes 71%. Järsk hinnalangus on tingitud tehingute struktuuri muutusest, kuna enam on ostetud odavamaid varasid.