Elamute uusarenduste sektorit investori pilguga vaadates võib eristada kolme elevanti, millel kogu sektor seisab: maa koos detailplaneeringuga, ehitusvõimekus koos tööjõuga ning ehitusmaterjalid koos tarneahelaga. Kõik kolm on vältimatult vajalikud, ent investori seisukohalt täiesti erinevad. Keskendume loos kolmandale elevandile ehk ehitusmaterjalide sektorile ning vaatame, mis loomaga tegu on.