- kinnisvarauudised.ee
- toostusuudised.ee
- logistikauudised.ee
- kaubandus.ee
- personaliuudised.ee
- kestlikkusuudised.ee
- ituudised.ee
- raamatupidaja.ee
- palgauudised.ee
- aripaev.ee
- finantsuudised.ee
- pollumajandus.ee
- bestmarketing.ee
- foundme.io
- mu.ee
- virtuaalkliinik.ee
- laanevirumaauudised.ee
- imelineteadus.ee
- imelineajalugu.ee
- dv.ee
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
RAID & KO OÜ: Uute korterite ehitushind veab üles vanade korterite hinda
Üle-eelmisel 2010. aastal jõuliselt alustanud kriisjärgne elamispindade arendustegevus on täna hoogu maha võtmas. Kinnisvaraarendajate suureks mureks on buumiaegsetesse kõrgustesse kasvanud ehitushinnad.
Ehitushindade katkematu kasv on viinud uusarenduse kallinemiseni. Iga järgmine projekt tuleb eelmisest pisut kallimana turule.
Nii mitmedki tänased korteriprojektid on külmutatud ja pandud paremaid aegu ootama, mil ehitushindade ja müügihindade suhe on arendaja jaoks soosivam. See tähendab, et uute korterite pakkumiste hulk on kokku kuivamas.
Vähenev pakkumine on tegur, mis aktiivse kinnisvaraturu tingimustes hakkab mõjutama hinda. Inimene, kes tahab ilmtingimata osta korterit just uhiuude majja peab selle eest maksma täna rohkem, kui näiteks aasta või kaks tagasi.
Kui uute korterite pakkumine ja seega valikuvõimalus vähenevad, siis peavad uue kodu otsijad uue korteri asemel sageli otsustama vanemas majas asuvate korterite kasuks. Nii jõuab osa uusarenduse nõudlusest ja nii ka hinnatõusust vanemate korterite turule.
See siiski ei mõjuta täna veel tüüpilisi „mägede“ kortereid. Pigem on uue korteri otsijatele sobilikuks alternatiiviks kuni kümme aastat vanad majad. Need hooned vastavad enamasti korteriotsijate nõudmistele planeeringute ja üldise hoone seisukorra poolest. Samuti ei ole sellise vanusega hoonetel enamasti laenukoormat kanda.
Nii võime öelda, et ehitushinna kasvust kannustatud uute korterite hinnatõus viib vaikselt kasvama ka teisese turu vanemate korterite hinnad. Õnneks ei räägi me kümnetesse protsentidesse ulatuvast hinnatõusust, mis käiks ostjatele selgelt üle jõu. Mõned lisaprotsendid hinnatõusu senisele pealinna korterihindade positiivsele trendile siit siiski tuleb.
Seotud lood
Ehitusuudised.ee kuulutas 7. novembril välja hääletuse „Kes on kõige mõjukam ehitusettevõtja?“.
Riias püüab pilke arhitekt Wilhelm Ludwig Bockslaffi loodud juugendstiilis kortermaja, mille renoveerimisel kasutati bauroc RENOVE plaate. Väljapaistva Riia arhitekti Wilhelm Ludwig Bockslaffi tööde hulgas on 30 mitmekorruselist elu- ja ühiskondlikku hoonet ning mitmeid tööstushooneid. Peaaegu iga tema projekt on omal moel unikaalne, nii ka Riia kesklinnas aadressil Lienes 7 asuv kortermaja.
Enimloetud
4
Amserv kolib sinna kõik senised Tallinnas Pärnu maanteel pakutavad teenused
Viimased uudised
„Nende ridade kirjutamise ajal istun ma ühe Dubai pilvelõhkuja 48. korrusel …“
Andro Mänd: Eesti riik püüab saada ministeeriumide ja ametite vabanevatest hoonetest maksimaalset kasu, mis ei ole Tallinna huvides
Kuna Eesti ehitusturul hästi ei lähe, lõpetab ettevõte selle aasta miinusega. “Ei usu, et järgmisest aastast Eestis ehitusturg elavnema hakkaks.”
Üritused
Hetkel kuum
Amserv kolib sinna kõik senised Tallinnas Pärnu maanteel pakutavad teenused
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele