- kinnisvarauudised.ee
- toostusuudised.ee
- logistikauudised.ee
- kaubandus.ee
- personaliuudised.ee
- kestlikkusuudised.ee
- ituudised.ee
- raamatupidaja.ee
- palgauudised.ee
- aripaev.ee
- finantsuudised.ee
- pollumajandus.ee
- bestmarketing.ee
- foundme.io
- mu.ee
- virtuaalkliinik.ee
- laanevirumaauudised.ee
- imelineteadus.ee
- imelineajalugu.ee
- dv.ee
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Laugus: üksikud tabavad turu põhja
Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus kirjutab, et vaid üksikud võivad tabada täpselt kinnisvaraturu põhja.
Olen kuulnud seisukohti, kus paljud ostjad põhjendavad ostuotsuste edasilükkamisi arvamusega, et turg langeb veelgi. Meile kõigile tundub, et ilmselt nii saab lähiajal ka olema. Samas, ajalugu on näidanud, et tõus tuleb järsku ning turu põhja tabamine on praktiliselt võimatu. Kõik need, kes ootavad turu põhja saabumist, ostavad tegelikult tõusufaasis. Põhjatabamust oodates hilined tegelikult ostuotsusega märgatavalt ning kaotad lõpuks reaalses rahas.
Olen kuulnud väljendit, et osta tasub siis, kui keegi enam turgu ei usu. Ma arvan, et kinnisvaraturul on see faas käes või väga lähedal.
Kui hinnad kukuvad, siis laenuintressid tõusevad. Mis tähendam, et mida suuremat langust te ootate, seda kõrgemat intressi te pangalt laenu küsides maksma hakkate. Võttes laenu kinnisvaraostuks kaob igasugune turu lõpliku põhja ootamise mõte. Ost tuleks sooritada turu langusfaasis.
Kui teil on plaanis soetada endale suurem ja kallim elamispind, siis praegu on just õige aeg. Langusfaasis kukuvad kõige enam eksklusiivsed ja kallid varad, isegi juhul, kui protsentuaalselt on kukkumine sarnane. Lihtne arvutus näitab, kui 5 miljoniline eramu hind kukub langeval turul 30%, teeb see 1,5 miljonit krooni. Kui 2 miljoniline korter kukub samad 30%, teeb see rahas 600 000. Tõusufaasis on teil võimalus kallima kinnisvara pealt rohkem võita. Seega tasub hetkel plaanida odavama kinnisvara müüki ja kallima ostu.
Kinnisvarainvesteering on kindlasti reaalsem ja tajutavam passiivne investeerimisviis, kui aktsiaturg või deposiitarve. Ostes vara, saate seda ise parendada, kasutada või välja üürida, saades tulu, kas moraalsel või materiaalsel viisil. Ostes elamispinna väljaüürimise eesmärgil võite hetke turuolukorras teenida 7-8 % tootlusi aastas, rääkimata vara väärtuse kasvust pikemas perspektiivis.
Need oleks mõningad faktid, mida tasub arvesse võtta, kui leiate kinnisvarapakkumiste hulgast endale sobiva kodu või investeeringu. Teie ost võib küll kaotada lühiajalises perspektiivis väärtust, kuid pikemas perspektiivis tasub ennast kindlasti ära. Tuntud filosoof Kierkegaard on öelnud:” Riski ja sa võid kaota. Ära riski ja sa oled ette kaotanud.” See on meie valiku küsimus.
Seotud lood
Auto parkimine ei pea olema keeruline ja aeganõudev protsess. Entringo pakub sujuvat ja mugavat parkimiskogemust, mis garanteerib kiire läbipääsu parklasse. Entringo on Hansabi välja töötatud piletivaba parkimis- ja läbipääsusüsteem, mis võimaldab kliendil parkimisalale pääseda ilma füüsilisel kujul piletit omamata. Süsteemi on sisse ehitatud numbrituvastus, mis parkimisloaga numbrimärki tuvastades automaatselt tõkkepuu avab. See võimaldab inimesel kiiresti ja takistusteta parkimisalale jõuda. Entringo lahendust saab kasutada ka läbipääsu kontrollimiseks. Seda on võimalik seadistada nii, et alale pääsevad vaid selleks volitatud isikud.
Enimloetud
Viimased uudised
Kuna Eesti ehitusturul hästi ei lähe, lõpetab ettevõte selle aasta miinusega. “Ei usu, et järgmisest aastast Eestis ehitusturg elavnema hakkaks.”
Üritused
Hetkel kuum
Amserv kolib sinna kõik senised Tallinnas Pärnu maanteel pakutavad teenused
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Ehitusuudised esilehele